Iad France - Marina Martineau vous propose : Beaussais Vitré. Magnifique LongÚre de 175 m² + dépendance habitable de 90 m² non attenante. Propriété de CaractÚre - Pour la longÚreLe rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée lumineuse, de deux espaces séjour avec pour chacun un accÚs direct sur l'extérieur, d'une cuisine équipée et fonctionnelle avec une vue imprenable sur la vallée, d'une salle d'eau récente et d'un WC séparé. Les quatre belles chambres rénovées à l'étage ainsi que la salle de bain, offrent de beaux volumes. Le jardin arboré de plus de 1000 m² entiÚrement clos avec un portail motorisé récent. La dépendance de 90 m² également rénovée et entiÚrement isolée se composent d'un atelier, d'une piÚce de vie avec cuisine, d'une cave, d'un atelier, d'une salle d'eau avec wc et d'une grande piÚce d'environs 55 m² à l'étage. Idéale pour accueillir vos convives, pour une activité indépendante ou pour créer un investissement locatif. Les aménagements de cette propriété sont pensés pour votre confort au quotidien. Pompe à chaleurVmcToiture et charpente 2021Double vitrage, aérateur, moustiquaire, volet en bois rénové en 2024. Electricité aux normes 2022Absence plomb absence d'amiante. La seconde maison de 90 m² contientune piÚce de vie ouverte avec cuisine équipée avec baie vitrée donnant sur le jardin. une salle d'eau, une caveet à l'étage une grande chambre avec possibilité d'en créer d'autres. Assainissement individuel non conforme. Idéalement située dans un lieu dit agréable et paisible, cette maison vous offre un accÚs rapide aux commerces locaux, aux écoles, et aux principaux axes routiers. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles : Transport scolaire sur place pour l'école primaire et le collÚge. 5 min Celles sur Belle5 min Melle25 min NiortSi vous recherchez une propriété alliant charme, tranquillité et confort, cette maison est faite pour vous. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-moi dÚs maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31746907)