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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 9 pièces à Minversheim au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1887278
Maison de village
9 pièce(s)
7 chambre(s)
238m2

Iad France - André-David Drouot vous propose : Charmante maison de village à rénover avec grand terrain à Minversheim
Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, cette maison de village à Minversheim est l'opportunité qu'il vous faut !
Construite en 1890, cette maison de caractère offre un vaste potentiel pour créer la résidence de vos rêves. Avec une surface habitable de 238 m² sur deux niveaux et un terrain de 1607 m², vous disposerez de l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir un lieu de vie qui vous ressemble.
Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, son charme d'antan et son authenticité sont indéniables. Les deux étages vous permettent de moduler les espaces selon vos besoins : chambres spacieuses, vastes pièces de vie lumineuses, bureau, salle de bain, cuisine. Tout est encore à créer et à agencer à votre goût.
Les expositions sud et est vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le grand terrain vous offre la possibilité d'aménager un jardin paysager, une terrasse accueillante ou même d'envisager une création de piscine.
Située dans un village calme et authentique, vous pourrez profiter d'un environnement préservé tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien.
Cette maison de village à rénover est une véritable perle brute qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Un potentiel incroyable vous attend à Minversheim !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 61 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31750671)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 238 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1607 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Minversheim
Année de construction : 1890

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7080.00€ et 9578.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 000 €
    Maison de village 238m2 à Minversheim
    En vente
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    Maison de village 238m2 Minversheim

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 28/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Minversheim (67270).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 238 m², sur un terrain de 1607 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 080 € et 9 578 € par an.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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