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A propos de
Ref.203541
Immeuble
635m2
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette EXCLUSIVITÉ
IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ & RENTABLE
Nord de Vannes – à seulement 30 minutes
Investisseurs, saisissez une opportunité patrimoniale rare :
un immeuble de rapport mixte (commerce + habitation) offrant des revenus stables, pérennes et immédiats.
COMPOSITION DE L'ENSEMBLE
Rez-de-chaussée
Fonds de commerce très performant, exploité depuis de longues années
Appartement T4, Terrasse & salle de réunion
Partie résidentielle
7 appartements T2
1 appartement T3
4 studios
Total : 14 lots – tous actuellement loués
LES ATOUTS INVESTISSEURS
Rentabilité immédiate
Aucune vacance locative
Diversification des loyers (commerce + logements)
Forte demande locative sur le secteur
Valeur patrimoniale solide
Cet immeuble conviendra parfaitement :
aux investisseurs aguerris
aux foncières privées
aux marchands de biens
ou à toute stratégie de placement long terme sécurisé
Étude de rentabilité, loyers détaillés et dossier complet sur demande.
Christophe Danet Immo -Consultant immobilier – réseau Efficity
Votre partenaire investissement sur le Morbihan et ses environs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2800.00€ et 3500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 635m2Locminé
vente
1 260 000 €*
Publiée le 27/01/2026
RESEAU EFFICITY
