Iad France - Yanni Zhang vous propose : Studio moderne à Saint-Cloud (Quartier Montretout) Idéal investissement locatif ou premier achatDécouvrez ce charmant studio moderne de 33,46 m², situé au cOEur de Saint-Cloud, quartier recherché de Montretout, au sein d'une résidence de standing construite en 2008. Emplacement privilégiéÀ seulement 400 mÚtres de la gare de Saint-Cloud (environ 5 minutes à pied), l'appartement bénéficie d'une excellente desserte : 15 minutes pour rejoindre La Défense,AccÚs rapide et direct à Paris Saint-Lazare, Ce studio lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La piÚce principale, soigneusement agencée, crée une atmosphÚre chaleureuse et agréable. Le propriétaire a réalisé une rénovation soignée avec des prestations de qualité. L'espace a été entiÚrement pensé par un designer, intégrant un lit double permettant une optimisation idéale de la surface, ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Il comprend : Une piÚce de vie spacieuse et bien agencée avec une cuisine equipe, Une salle d'eau moderne,WC séparésLe bien est vendu meublé, incluant notamment l'électroménager (machine à laver, etc.),La résidence sécurisée dispose de : Ascenseur / Digicode et interphone / Parties communes bien entretenues / Une cave complÚte ce bien et répond aux besoins de stockage. Environnement : Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Charges mensuelles : 201 €, incluant le chauffageAppartement en excellent état, aucun travaux à prévoir, vendu avec les meubles Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement sécurisé ou un premier achat de qualité à Saint-Cloud. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanni Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 888237328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32523194)