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A propos de
Ref.202989
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
07100 - ANNONAY - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67.0 M² - UN BIEN RARE AVEC BALCON VUE DEGAGEE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
En plein cœur du centre-ville d'Annonay, découvrez cet appartement lumineux de 67.0 m² situé au 24 Avenue de l'Europe. Ce bien rare comprend 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Le véritable atout de cet appartement est son balcon de 6.0 m² offrant une vue dégagée sur les environs, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Construit entre 1970 et 1989 en béton, l'immeuble est en bon état, tout comme sa façade, ce qui assure un cadre de vie agréable et soigné. Situé au 3ème étage, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique au quotidien.
La localisation centrale de ce bien vous permettra de profiter pleinement des commodités, des commerces et des écoles à proximité. L'état général de l'immeuble est également bon, assurant ainsi un cadre de vie sécurisé et convivial.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement avec balcon et vue dégagée en plein centre-ville d'Annonay. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Annonay
- Année de construction : 1974
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 32
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1440€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
113
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 890.00€ et 1280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2Annonay
vente
99 900 €*
Publiée le 26/01/2026
RESEAU EFFICITY
