Iad France - Jean-Baptiste Gobert vous propose : Un appartement F3,1er Etage d'un immeuble exposé plein sud, façade lumineuse. Bien louÚ à Toul Centre-ville. Ce bien se compose d'une grande chambre avec dressing, un bureau, deux petites piÚces de 8.9 m², salon, cuisine, salle de bain, wc séparé. Cave individuelle et cours intérieure collective. Appartement clarteux, parquet hêtre, 80 m² à proximité de toutes commodités. Chauffage Gaz. ChaudiÚre entretenue. Copro avec syndic trÚs bien gérÚ. Loyers payés en début de chaque moisBien entretenu par les propriÚtaires, locataire sérieux. Bonne rentabilité, Un excellent projet pour une premiÚre acquisition immobilÚre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Gobert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 539958223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520325)