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CSF propose cette villa de 3 pièces à Béziers au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.204299 · Mis à jour le 07/10/2026
Villa
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Steven Mascolo vous proposent en Exclusivité

Charmante Villa Duplex T3 – 55 m² avec extérieur.
Entre Colombiers et Béziers – Bord du Canal du Midi

Dans une belle résidence sécurisée et verdoyante, découvrez cette ravissante villa duplex de 55 m², parfaitement agencée sur 2 niveaux.

Extérieur :
Jolie terrasse entièrement couverte a l'abri des regards
Jardin intime, clos et arboré
Exposition Ouest
Bien vendu entièrement meublé et équipé.

Intérieur :
Salon cosy avec cuisine Type US équipée.
WC indépendant.
À l'étage : 2 chambres avec rangements
Salle de bain avec WC
zucuns travaux à prévoir.

Les + de la résidence :
2 piscines dont une chauffée
Terrain multi-sports
Restaurant estival

Stationnement : place de parking privative

Parfait pour :
Résidence principale
Pied-à-terre pour les vacances
Investissement en location saisonnière
Bien libre de tout bail commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 30 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Béziers
Année de construction : 2002
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 344
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 750.00€ et 1060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Villa 55m2 à Béziers
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    Villa 55m2 Béziers

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 25/01/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Béziers (34500).
    Cette villa offre une surface habitable de 55 m², sur un terrain de 30 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 060 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 344 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.