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A propos de
Ref.203537
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
20253 Patrimonio, RARE, villa de plain-pied de 70 m² -T3-EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose, une charmante maison au cœur du prestigieux vignoble corse, à seulement 4 km de Saint-Florent, avec l'ensemble des commerces à proximité, 20 minutes de Bastia et 40 minutes de l'aéroport, située au sein d'une petite résidence très calme.
Implantée sur un terrain paysager et entièrement clôturé de 700 m², la propriété dispose d'un portail et d'un carport pour deux véhicules, offrant confort et sécurité.
La maison se compose de :
Deux chambres
Une salle d'eau
Deux WC dont un indépendant
Une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une grande terrasse de 30 m², partiellement couverte
Prestations et confort :
Excellente performance énergétique
Double vitrage
Isolation complète de la maison
Pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique
Consommation électrique très maîtrisée (environ 60 € par mois, + 30 € de charges)
Environnement et commodités :
Lotissement calme, sans nuisance
À 300 m du village : poste, épicerie, école primaire, marché bio
Pôle médical à proximité : médecin, cardiologue, ostéopathe, kinésithérapeute
Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, alliant calme, confort moderne et cadre viticole exceptionnel.
Pour plus d'informations, contactez Anne-Marie Mercier par téléphone au 06 77 166 166 ou mail : ammercier@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Marie Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°842690786.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 700 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Patrimonio
- Année de construction : 2018
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 450.00€ et 700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 68m2Patrimonio
vente
395 000 €*
Publiée le 25/01/2026
RESEAU EFFICITY
