Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.186007
Maison
1 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
35490 - VIEUX-VY-SUR-COUESNON - MAISON A RENOVER - TERRAIN 934 M²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bien atypique pour les amoureux de la pierre, de la campagne et des projets à personnaliser.
À Vieux-Vy-sur-Couesnon , à 6 minutes de l'A84 , 2 minutes de l'Intermarché et 10 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier , cette ancienne bâtisse à rénover entièrement vous offre un superbe potentiel à exploiter.
Le bien en quelques mots :
- Ancienne maison en pierre d'environ 44 m² au sol, murs à restaurer
- Toiture et charpente à refaire
- Terrain de 934 m² , bien orienté, plat,
- Eau déjà sur le terrain
- Électricité à proximité immédiate (pilier EDF + avis favorable ENEDIS),
- Assainissement autonome à prévoir (non raccordé au tout-à-l'égout),
- CU opérationnel obtenu en août 2024 : possibilité de rénovation et extension du bâti existant.
Projet possible :
1 chambre en rez-de-chaussée (dans l'extension),
2 chambres à l'étage,
Grande pièce de vie lumineuse avec potentiel ouvert sur le jardin.
Possibilité de fournir des plans d'esquisse ou des visuels 3D pour aider à la projection, selon votre besoin.
À noter :
Le bien est situé en bordure d'une route départementale passante .
Cela offre une accessibilité optimale au quotidien, tout en nécessitant des aménagements pour préserver l'intimité (haie végétale, terrasse à l'arrière, clôture...).
Un point qui peut s'avérer être un atout pour un artisan , un investisseur , ou même une résidence secondaire avec accès rapide .
Ce qu'on aime ici :
Le cachet des pierres , l'authenticité,
Le potentiel d'un vrai projet personnalisé à la campagne,
Le budget maîtrisé pour bâtir ou rénover en plusieurs étapes,
L' emplacement stratégique entre calme rural et accès rapide aux commodités.
Un projet rare, pour bâtisseurs dans l'âme, investisseurs avisés ou passionnés de rénovation.
Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 934 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
Informations sur le lot
- Localisation : Vieux-Vy-sur-Couesnon
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 44m2Vieux-Vy-sur-Couesnon
vente
34 040 €*
Publiée le 25/01/2026
RESEAU EFFICITY
