37800 PORT-SUR-VIENNE – PAVILLON – SURFACE 120 m² – SOUS-SOL AMÉNAGÉ 95 m² – GARAGE 20 m² – POTAGER – TERRAIN CLOS – PORTAILS ÉLECTRIQUES – INTERPHONE – ÉTAT IRRÉPROCHABLE – PRESTATIONS DE QUALITÉ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Port-sur-Vienne un pavillon sur sous-sol, habitable de suite, d'une surface de 120 m², à proximité des axes routiers et de la gare SNCF.

De plain-pied : une chambre, une salle d'eau, un WC, une cuisine, un salon / salle à manger.

Au sous-sol, 95 m² entièrement carrelés et isolé, avec arrivées et évacuation d'eau, se composant d'une grande pièce, d'une cuisine d'été et d'une cave de 15 m².

Construit sur un terrain entièrement clos de 1 200 m², on retrouve deux portails électriques permettant aux véhicules d'accéder soit au sous-sol, soit au deuxième garage, lui totalement indépendant, d'une surface de 20 m² au sol, avec un étage mansardé. On y retrouve des arrivées et une évacuation d'eau, ainsi qu'un mini-ballon d'eau chaude.
Possibilité d'en faire un studio.

Exposition sud/est côté jardin et nord/ouest côté rue.
Les terrains devant et derrière la maison ne sont pas constructibles c'est donc la garantie qu'il n'y aura pas de voisin supplémentaire.

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie (30,5 m²) avec un espace salon et un espace salle à manger
- Une cuisine équipée de marque Schmidt (13,6 m²) équipée haut de gamme avec plan de travail en marbre
- Une salle d'eau (7,3 m²) entièrement refaite, avec facture et garantie décennale de moins de deux ans
- Une chambre (11,5 m²) avec un grand placard intégré
- Un toilette (1,5 m²)

À l'étage, on retrouve :

- Palier (12,7 m²) desservant deux chambres
- Chambre parentale (25 m²)
- Chambre (20 m²) avec des placards intégrés

Informations complémentaires :

- Tout-à-l'égout
- Ballon d'eau chaude électrique Atlantic (- 3 ans)
- Double vitrage
- Radiateurs électriques à inertie avec centralisation
- Garage indépendant
- Forage 25 m³/h
- Volets roulants solaires
- Terrasse couverte
- Baie de brassage internet

À visiter sans tarder !
Pour tout contact, adressez-vous à OTMEZGUINE Sacha
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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