Iad France - Marisol Garatea vous propose : Appartement 3 piÚces - 41,48 m² - Plateau de BidartVue mer et montagnes - Emplacement recherchéSur le trÚs prisé plateau de Bidart, découvrez cet appartement de 3 piÚces, offrant une surface optimisée de 41,48 m². Situé à deux pas des commerces, commodités et plages, il bénéficie d'un cadre de vie idéal. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose de deux balcons : l'un avec un aperçu sur l'océan et le golf, et l'autre offrant une vue dégagée sur les montagnes. Au sein d'une petite copropriété de 6 logements, ce bien est situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) et dispose d'un parking privatif. La piste cyclable, en face de la résidence, permet de rejoindre facilement les plages de Bidart et Biarritz, et la plage des 100 marches est accessible à pied. Un bien unique alliant praticité au quotidien, vues dégagées et emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de toutes les activités locales. Les photos d'ambiance présentées incluent des projections d'aménagement possibles, réalisées grâce à une technologie de visualisation par IA, afin de vous aider à vous projeter dans tout le potentiel esthétique de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 320800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,99% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520869017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32507655)