Iad France - Yanai Lou vous propose : Idéalement situé à Aubervilliers, à seulement 2 à 3 minutes à pied du métro, cet appartement réunit tous les critÚres d'un achat intelligent, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur dynamique et en pleine évolution. Au sein d'une résidence récente de standing (2021), sécurisée et parfaitement entretenue, ce 2 piÚces de 45 m² se situe au 2e étage sur 8 avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable, moderne et lumineux. Agencement fonctionnel et agréable : Entrée bien penséeSéjour lumineux avec cuisine ouverte, convivial et optimiséAccÚs direct à un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux joursChambre spacieuse, au calmeSalle d'eau moderneLes atouts qui font la différence : Double exposition Sud / Est -> luminosité naturelle toute la journéeBalcon, véritable espace extérieurPrestations de standing : Place de parking en sous-sol, sécuriséeRésidence récente, aucun travaux à prévoirUn emplacement stratégique : Métro à 2-3 minutes à piedCommerces, restaurants, écoles et services à proximité Quartier animé et recherchéIdéal pour les actifs travaillant dans le secteur ou à ParisPour qui ? Couple ou primo-accédantActif souhaitant un logement proche des transportsInvestisseur à la recherche d'un bien récent, facile à louer, dans une zone à forte demande locative. (gedeon_6727_32508339)