Iad France - Sophie Heguy vous propose : Appartement 3 piÚces meublé avec balcon, vue dégagée et ascenseurIdéalement situé, proche de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 63,29 m² loi Carrez, situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose de : Une belle piÚce de vie lumineuse salon-séjour s'ouvrant sur un balcon filant pouvant accueillir table et chaises Une cuisine entiÚrement rénovée, moderne et fonctionnelleDeux chambres confortablesUne salle d'eau Un WC séparéL'appartement est vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Vous profiterez d'une vue dégagée et d'un environnement agréable, proche de l'Adour Une cave complÚte ce bien. Stationnement facile au pied de la copropriété. Les PLUS : Appartement lumineux Résidence avec ascenseur DomotiqueAucun gros travaux à prévoirIdéal résidence principale ou investissement locatifChauffage Gaz, chaudiÚre récente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Heguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 834354516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508600)