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CSF propose cette maison de 8 pièces à Saint-Clément-sur-Valsonne au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.189188 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
125m2

69170 – SAINT-CLÉMENT-SUR-VALSONNE
MAISON – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRAIN – CAVES

SITUATION :
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Stéphane Goutille vous proposent, sur les hauteurs de Saint-Clément-sur-Valsonne, cette charmante maison de 125 m², exposée Est/Ouest, implantée sur une parcelle de 388 m².
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'école, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le village.

Porte de Lyon : à 30 min
Villefranche-sur-Saône : à 30 min
Tarare : à 10 min

DESCRIPTION :
Cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien :

À une famille souhaitant y vivre à l'année,

Qu'à un investisseur à la recherche d'un bien divisible grâce à ses deux entrées indépendantes,

Ou encore pour une résidence secondaire dans un cadre paisible.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une cuisine,

Une chambre,

Un salon,

Un cellier,

Un WC,

Une salle de bains.

À l'étage :

Trois chambres supplémentaires,

Une deuxième cuisine,

Un WC,

Une deuxième salle de bains.

Au dernier niveau, deux pièces sous toiture complètent l'ensemble.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS :

Menuiseries en PVC oscillo-battantes,

Toiture refaite entièrement avec isolation par panneaux rigide,

Isolation par l'extérieur récente,

Chauffage : radiateurs caloporteurs, poêle à granulés, et poêle à bois,

Caves en sous-sol.

EXTÉRIEURS :
Vous profiterez d'une cour agréable pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin en surplomb, parfait pour un espace détente, un coin repas extérieur ou un potager.

BIEN RARE SUR LE SECTEUR – EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Stéphane Goutille – Consultant immobilier EffiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 388 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Clément-sur-Valsonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Maison 125m2 à Saint-Clément-sur-Valsonne
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    Maison 125m2 Saint-Clément-sur-Valsonne

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 23/01/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Clément-sur-Valsonne (69170).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 388 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.