Iad France - Laura Fuhrmann vous propose : Situé au cOEur de Lapoutroie, ce charmant appartement de 3 piÚces dispose d'une surface habitable de 52,61 m² et se trouve au 3e et dernier étage sans ascenseur. Lumineux et accueillant, il offre un cadre de vie agréable. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les piÚces aux surfaces généreuses permettent de repenser l'agencement et de créer un intérieur moderne et fonctionnel. Certaines photos ont été générées ou retouchées avec de l'IA pour vous aider à mieux vous projeter dans ce logement. (mentionné sur les photos concernées) Le chauffage est individuel et électrique. Un garage et une cave sont inclus, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. L'appartement bénéficie d'un cadre agréable avec la riviÚre qui passe à proximité, offrant une atmosphÚre paisible et apaisante. La copropriété comprend 12 lots principaux et 10 lots annexes. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité des commerces, écoles et transports en commun, dans un environnement pratique et central. Avec un potentiel de réaménagement, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.69€ par mois (soit 1088.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT F indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fuhrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 921170031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500543)