Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Idéalement situé dans une résidence paisible avec ascenseur sur Tournon-sur-RhÎne sud, cet appartement de type T2 au 1er niveau offre un espace de vie confortable et lumineux. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à -terre, cette propriété présente un beau potentiel. L'appartement se compose d'une belle entrée fonctionnelle avec placard mural, d'une piÚce de vie lumineuse d'une cuisine aménagée et équipée, avec accÚs au balcon, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. Profitez du balcon pour vous détendre en toute tranquillité tout en admirant la vue sur les coteaux tournonnais. La cave complÚte le bien permettant le stockage, les parkings libres se font autour de la résidence sans restriction, Les charges de copropriété restent faibles considérant le mode de chauffage collectif au fioul inclus. CÎté équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone et la résidence sécurisée. Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement situé pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en conservant un cadre de vie agréable. Affichant un excellent rapport qualité-prix, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projet immobilier. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Tournon-sur-RhÎne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1467.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 157. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500645)