Iad France - Dylan Mendes vous propose : JARDIN PRIVATIF 57 m² RESIDENCE RECENTE 2 CHAMBRES LUMINOSITE QUARTIER RECHERCHE ET PARKINGDans le quartier recherché du Centre-ville d'Osny / LA GROUE au sein d'une résidence moderne de 2019 encore sous garantie décennale, découvrez cet appartement de 58 m² situé au premier étage, offrant un véritable confort de vie avec un jardin privatif d'environ 57 m² accessible depuis toutes les piÚces. L'entrée de 3 m² avec espace de rangement dessert une belle piÚce de vie de 28 m² avec séjour et cuisine américaine, baignée de lumiÚre grâce aux larges portes-fenêtres ouvertes sur l'extérieur. Deux chambres de 9,02 m² et 11,17 m², elles aussi avec accÚs direct au jardin, permettent de profiter pleinement de cet espace extérieur rare. Une salle de bain de 5 m² complÚte l'ensemble. Appartement fonctionnel, bien agencé, avec une circulation fluide entre intérieur et extérieur, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille. Environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports, facilitant le quotidien à moins de 10 min à pied de la gare d'Osny. Une double place de parking complÚte ce bienBien rare sur le secteur avec jardin privatif dans une résidence récente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.33€ par mois (soit 1516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 908300676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500948)