Iad France - Coline Novero vous propose : Parcours des arts - Charmant appartement entiÚrement rénové Dans un immeuble de caractÚre datant de 1860, idéalement situé sur le parcours des arts, au calme d'un angle de rue piétonne, découvrez cet appartement entiÚrement rénové en 2024 au style à la fois moderne et raffiné. À proximité immédiate de la place Massillon, des commerces du centre-ville, des restaurants, spectacles, activités et transports, l'immeuble élevé de trois étages est parfaitement entretenu. Le ravalement de façade et la réfection des volets ont été réalisés récemment (février 2026). L'accÚs en voiture est facilité grâce au pass résident (gratuit) et le parking Clémenceau se trouve à seulement deux minutes à pied (abonnement possible).Situé au deuxiÚme étage, l'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une agréable luminosité. Son positionnement en angle en double exposition offre une lumiÚre naturelle tout au long de la journée et une vue dégagée avec une belle perspective le long d'une ruelle vers les belvédÚres du Château. Le double séjour spacieux et ouvert offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une seconde chambre. Une élégante verriÚre en fer forgé vient délimiter la salle à manger de la cuisine. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne. Prestations de qualité : pompe à chaleur, double vitrage, isolation des murs...Au cOEur du centre historique de HyÚres, cet appartement s'inscrit dans un cadre de vie singulier et recherché. Il séduira les amateurs d'authenticité souhaitant profiter d'un art de vivre raffiné, en parfaite adéquation avec les attentes contemporaines. Chers collÚgues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter pour discuter d'un partenariat et présenter cet appartement à vos clients. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coline Novero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 990068041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501170)