Iad France - Amelie Schollhammer vous propose : APPARTEMENT T3 DE 65,84 m² AVEC JARDIN PRIVÉ - SAINT-NICOLAS-DE-PORTIdéal primo-accédant ou investissementL'appartement, en bon état, se compose comme suit : - 2 chambre dont une avec grand dressing intégré- Cuisine ouverte équipée- Salle d'eau- Jardin privé et clos en accÚs direct- Cellier privé et ferméÉQUIPEMENTS & CONFORT- Fibre- VMC- Digicode- Interphone- Travaux de façade prévus, votés et payés, qui devront démarrer en 2026ATOUTS- Jardin privatif pour espace extérieur- RDC et luminosité- Proximité : commerces, transports en commuDemandez vite votre visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751310590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501459)