Iad France - Claire Puissant vous propose : Appartement de Charme en pierre de taille en plein cOEur de Paris - Rénové avec goût 3 piÚces de 51 m² + cave de 5 m² - ASCENSEURNiché au 5Úme étage (sur 6) d'un immeuble Haussmannien du 19Úme siÚcle, cet appartement de 51 m² allie charme de l'ancien et modernité. À 145m de la station de M° 'Château Rouge' (Ligne 4) A 650m de la Basilique du Sacré Coeur / MontmartreIl se compose d'une entrée donnant sur une cuisine fonctionnelle = équipée & aménagée, d'une salle d'eau avec fenêtre, d'une toilette séparée avec fenêtre, de 2 spacieuses chambres (10,6 - 11,4 m²), d'un salon de 11,8 m², et d'un dressing. Les plus de cet appartement : Lumineux et Traversant (Est Ouest) Belle hauteur sous plafond (2,63m) avec ses mouluresDouble vitrage PVCAucune anomalie électrique (refaite en 2019) Spacieuse cave de 5 m²AscenseurUne visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.7€ par mois (soit 1988.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501644)