Iad France - Yves Francois vous propose : Un VRAI COUP DE COEUR pour cet appartement de 3 piÚces situé dans une petite copropriété de 6 appartements ! Un espace de vie de prÚs de 20 m² avec sa cuisine ouverte (aménagée et équipée), 2 chambres de 9.2 et 9.7 m² (dont une pouvant être utilisée en bureau), une salle d'eau et son WC composent ce bien au 2Úme et dernier étage de l'immeuble. Ses ATOUTS : Bien fonctionnel, faibles charges, proximité avec les commerces, gare RER C et école, le grand CALME de l'environnement (quartier résidentiel), sa GRANDE luminosité (exposé PLEIN SUD). AUCUN TRAVAUX ! IDEAL pour une 1Úre acquisition et INVESTISSEUR ! Il ne faut pas tarder pour réserver votre visite, je suis disponible 7j / 7j pour vous faire découvrir ce bien BEL appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 324946045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501799)