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A propos de
Ref.204012
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2
69260 – CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – CENTRE-VILLE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 51 m² – BALCON – LUMINEUX – CLIMATISATION
Stéphanie Guiot, Thibault et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement vendu meublé, idéalement situé en plein cœur de Charbonnières-les-Bains, dans un secteur recherché.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un revenu locatif annuel de 17 000 €.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ouest, cet appartement de 51 m² offre une pièce de vie spacieuse et conviviale, équipée de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.
Le balcon, sans vis-à-vis, permet de profiter d'un environnement calme et agréable.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2018, en excellent état, l'appartement bénéficie de prestations modernes.
Un grand garage de 26 m², avec accès direct de plain-pied, sans aucune marche (au même niveau), est proposé en supplément au prix de 15 000 €.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé ou à un usage personnel.
Appelez Stéphanie Guiot au 07 83 21 36 17 ou Thibault Crochon au 06 69 91 76 44 pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°828716340.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Charbonnières-les-Bains
- Année de construction : 2018
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 12
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1072€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
93
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 530.00€ et 790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 51m2Charbonnières-les-Bains
vente
299 500 €*
Publiée le 22/01/2026
RESEAU EFFICITY
