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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Denis au prix de 105 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.194269
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
LA PLAINE - SAINT-DENIS 93210 / T2 / 41 M² / CALME ET LUMINEUX
AC | IMMO _ Antonin Chauchard (Mandataire Immobilier) et effiCity vous proposent ce 2 pièces de 41,16 m² Carrez au 3ème étage d'une copropriété en transition, à 2 pas du futur éco-quartier des Cathédrales du Rail et en face du Square de la Monjoie.
Idéal primo acquérant, jeune couple ou pied-à-terre.
Situé au 3ème étage (sur 4), ce bien à rénover se compose ainsi :
- Entrée
- WC séparés
- Cuisine
- Salon
- Chambre
- Salle de bain
Une cave complète ce bien.
Transports : Front Populaire (L12), La Plaine Stade de France (RER B), Stade de France Saint-Denis (RER D).
Culture : UGC Ciné Cité Paris 19, La Galerie du 19M, Médiathèque Don Quichotte...
Piscine : Centre Aquatique Olympique.
Marché de la Plaine : avenue de la Métallurgie (samedi).
_
Concernant l'éco-quartier des Cathédrales du Rail :
https://www.saintdenis.fr/cathedrales-rail
Toutes les infos sur la rénovation en cours du quartier Pleyel :
https://plainecommune.fr/projets/grands-projets-urbains/pleyel/
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Charges de copropriété = 84 €/mois
Taxe Foncière = 749 €/an
_
CONTACT
Pour plus d'informations, visites, photos et plans :
Antonin CHAUCHARD
--
Antonin Chauchard | Consultant Immobilier achauchard@efficity.com +33 6 60 40 02 82 www.efficity.com/achauchard Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n° 921719795 - Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°921719795.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 72
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1012 €
Procédure en cours : Oui
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
519
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1640.00€ et 2260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2 Saint-Denis
vente
105 000 €*
Publiée le 21/01/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Denis (93210).
Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 105 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 260 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 012 € par an, soit environ 84 € par mois, pour une copropriété de 72 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Oui, le syndicat des copropriétaires est concerné par une procédure. Le détail vous sera communiqué dans le cadre de l'information précontractuelle (loi ALUR).
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.