Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Au cOEur du centre historique de CHATEAUGIRON - studio Cosy de 24 m² exposition ouest situé au 2Úme étage d'un bâtiment de 2 étages. À 10 minutes de Noyal sur Vilaine et la rocade Est - à 15 minutes de Cesson Sévigné, 15 minutes de Chantepie et du métro A (la poterie) RennesDécouvrez une charmante piÚce de vie avec ses poutres apparentes pour une ambiance chaleureuse et accueillante. Actuellement un espace nuit ainsi qu'une salle de bain avec wcs. Une cuisine restera à créer et un tableau électrique à installer pour le chauffage électrique et le ballon d'eau chaude. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : Révision de la toiture - Mise en place VMC et installation d'un compteur individuel pour l'électricité et l'eau Cet appartement a une belle situation en plein centre de Châteaugiron, ville de passage. Il offre un accÚs facile aux commerces locaux, aux restaurants, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32358505)