Iad France - Mary Kone vous propose : Appartement de CaractÚre - 5 PiÚces - 90 m² - 4 Chambres & Loggia - Parly 2 Le ChesnayIdéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du Chesnay, à deux pas du centre commercial Parly 2, cet appartement de 5 piÚces au charme authentique se trouve au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux, au cOEur d'un environnement verdoyant et privilégié. DÚs l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumiÚre grâce à son exposition Sud-Est. Cet espace de vie s'ouvre sur une loggia privative offrant une vue dégagée sur les jardins arborés de la copropriété, un cadre apaisant propice à la détente. L'espace nuit, parfaitement séparé pour préserver l'intimité, se compose de quatre chambres, dont deux prolongées par un balcon privatif. La configuration atypique permet également d'aménager l'une des chambres en salle à manger, sans compromettre l'équilibre des autres piÚces. La cuisine indépendante, la salle de bain, les WC séparés ainsi qu'une salle d'eau avec WC complÚtent l'ensemble. Deux dressings et de nombreux rangements intégrés optimisent intelligemment l'espace. L'appartement, déjà trÚs fonctionnel, offre une belle opportunité de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies. Une place de parking privative et une cave viennent parfaire ce bien. La résidence, sécurisée par digicode, interphone et porte blindée, garantit un cadre de vie serein. La copropriété est engagée dans une transition énergétique ambitieuse grâce à la géothermie pour le chauffage et l'eau chaude, permettant une amélioration du DPE et une réduction des charges à long terme. Vivre à Parly 2, c'est profiter d'un environnement verdoyant et haut de gamme : piscine privée, courts de tennis, présence d'un intendant, ainsi qu'une offre éducative de qualité avec crÚches, écoles et collÚges à proximité. Le centre commercial Parly 2, situé à seulement 100 mÚtres, facilite le quotidien grâce à ses nombreux commerces et services. Les transports sont également accessibles avec un arrêt de bus à 300 mÚtres, permettant de rejoindre rapidement les gares de Versailles, Viroflay ou La Celle-Saint-Cloud. Contactez nous pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 446.67€ par mois (soit 5360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mary Kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 538609355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32358786)