Iad France - Viththi Kumar vous propose : OPPORTUNITE - STUDIO A LIVRY-GARGAN IDEAL INVESTISSEUR - T4 GARGANVous cherchez un investissement sûr et rentable ? Ce studio de 23 m² situé à Livry-Gargan proche de tram 4 Gargan est l'opportunité qu'il vous faut ! Ce studio lumineux offre un espace de vie unique, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou toutes personnes recherchant un pied-à -terre dans un quartier calme et résidentiel. Composé d'une piÚce principale, d'une kitchenette et d'une salle de bain avec WC, ce studio est fonctionnel et prêt à accueillir de nouveaux occupants. Le quartier de Livry-Gargan est réputé pour son environnement paisible et ses commodités. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour se détendre. Situé au RDC d'un immeuble de 3 niveaux, ce studio est facile d'accÚs. Que vous soyez un investisseur averti ou à la recherche d'un premier achat immobilier, ce studio à Livry-Gargan est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dÚs maintenant pour planifier une visite et saisir cette chance unique d'investir dans l'immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.3€ par mois (soit 1851.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32489719)