Iad France - Mikael Carrilho vous propose : NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ. Situé au sein d'une résidence sécurisée de 2010 avec ascenseur, cet agréable appartement T2 de 52 m² se trouve au 4e et dernier étage, offrant calme et confort. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol sécurisé complÚte ce bien. Environnement calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Arrêt de bus (7,31, 60,61) au pied de la résidence et le Bato 1 menant à la cité du vin. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137600 euros. Prix hors honoraires : 128000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32489971)