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Ref.202231
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2
92100 - BOULOGNE-BILLANCOURT - QUARTIER SILLY GALLIENI - MAISON FAMILIALE 145 m² AVEC EXTÉRIEUR - 4 CHAMBRES - CALME ABSOLU - DPE D
Fleur Bellet et Sébastien Le Carpentier, consultants indépendants EffiCity, vous présentent en exclusivité cette maison de 145 m². Idéalement située à 7 minutes du métro Billancourt, des écoles et des commerces, elle est agrémentée d'un extérieur de 33 m² exposé Sud.
Répartie sur 3 niveaux, cette maison familiale offre calme et beaux volumes :
- Rez-de-chaussée – L'espace de vie : Une entrée séparée mène à une pièce de vie traversante et lumineuse de 40 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte équipée et d'un séjour s'ouvrant sur la terrasse. Ce niveau comporte également des WC séparés.
- 1er étage – L'espace nuit supérieur : Une très grande chambre de 27,4 m² et une chambre de 16 m² avec sa salle de douche. La belle hauteur sous plafond à ce niveau apporte luminosité et volume à chaque espace.
- Rez-de-jardin – L'espace enfants/invités : Une chambre de 13 m² avec dressing, une chambre de 14,5 m² avec placard, un local technique, une salle de bain et des WC séparés.
- Extérieur : Une terrasse de 33 m² exposée Sud-Est avec espace de rangement.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Sectorisation : École maternelle Gabriel & Charles / École élémentaire Billancourt
- Transports : Métro ligne 9 (Billancourt)
LES ATOUTS :
Calme absolu, volumes généreux, luminosité, grandes fenêtres et toiture neuve.
Un bien rare dans le secteur et à fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fleur Bellet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°942228180.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 1 341 350 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.63 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 33 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Boulogne-Billancourt
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2710.00€ et 3720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 145m2Boulogne-Billancourt
vente
1 390 000 €*
Publiée le 20/01/2026
RESEAU EFFICITY
