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Exclusivité
CSF propose cette villa de 10 pièces à Les Adrets-de-l'Estérel au prix de 2 620 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.198644 · Mis à jour le 06/09/2026
Villa
10 pièce(s)
6 chambre(s)
300m2
EXCLUSIVITÉ – LES ADRETS-DE-L'ESTÉREL (83600) – MAISON D'ARCHITECTE – CALME – LUMINEUSE – AU CŒUR DU MASSIF DE L'ESTÉREL – 300 M² – PISCINE – TERRAIN 2 000 M²
Morgan Florin – EffiCity vous propose en exclusivité cette maison d'architecte, construite en 2006 par les propriétaires actuels, située au cœur du massif de l'Estérel, dans un environnement naturel et préservé.
D'une surface d'environ 300 m², la maison est implantée sur un terrain de 2 000 m². Orientée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété est entièrement arborée et dispose, à l'arrière de la maison, de plusieurs arbres fruitiers ainsi que de sa propre vigne.
La maison est organisée sur deux plateaux.
Le premier niveau comprend deux chambres avec leurs salles de bains, un grand salon, une cuisine ouverte, ainsi qu'un bureau. L'ensemble donne accès à une grande terrasse avec piscine à débordement, offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
Le second plateau propose un garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi que quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains, idéal pour accueillir famille et amis. Une pièce de jeux et une cave à vin complètent cet espace.
À l'avant de la maison, le jardin dispose d'un terrain de pétanque. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules autour de la propriété.
La maison présente une faible consommation énergétique, grâce aux choix de matériaux et à la conception réalisée par les propriétaires.
Située à environ 30 minutes de Cannes et 50 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
Elle offre également un bon potentiel locatif, notamment durant la saison estivale.
Contactez Morgan FLORIN pour plus d'informations et organiser une visite :
07 64 86 52 71 | mflorin@efficity.com
Disponible en semaine et week-end.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Florin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°823863238.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 2 500 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 6
Chauffage : individuel sol
WC : 6
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2000 m2
Parking : 5
Informations sur le lot
Localisation : Les Adrets-de-l'Estérel
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 300m2 Les Adrets-de-l'Estérel
vente
2 620 000 €*
Publiée le 20/01/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Adrets-de-l'Estérel (83600).
Cette villa offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 2000 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 6 salles de bain.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 2 620 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 196 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.80 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 2 500 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 650 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.