Iad France - Benjamin Dos Santos vous propose : En plein centre de Saint-Étienne, découvrez ce bel appartement bourgeois de 85 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue de 4 étages. Idéalement placé, il se trouve à deux pas des Halles Mazerat, du musée d'Art et d'Industrie et à seulement 4 minutes à pied du tramway. Cet appartement au charme authentique se compose d'un grand hall d'entrée de 17 m², d'un salon lumineux de 13 m², et de deux spacieuses chambres de 17 m² chacune. Vous profiterez également d'une grande salle d'eau de 10 m². Sa hauteur sous plafond de 3 mÚtres et ses détails architecturaux typiquement bourgeois offrent un cadre de vie chaleureux et élégant. Chauffage électrique individuel - Charges de copropriété : 120 € / moisNombreuses places de stationnement disponibles à proximité. À proximité immédiate : Tramway à 100 m HÎpital de la Charité et Université Jean Monnet à 600 mAccÚs N88 en 10 min et A72 en 15 minGare Châteaucreux à 15 min en tramPrix : 125 000 € (honoraires inclus) Cet appartement séduira un jeune couple, un cadre recherchant le confort du centre-ville, ou un investisseur souhaitant sécuriser un bien de qualité à forte demande locative. Les + :Secteur central et recherché TrÚs belle hauteur sous plafondCopropriété calme et soignéeProche transports, université et commercesContactez-moi dÚs aujourd'hui pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32481548)