Iad France - Thierry Blons vous propose : APPARTEMENT 4 PIECES, A 5 MN DU METRO LIGNE 11 'MONTREUIL-HOPITAL', A 10 MN DU FUTUR TRAMWAY T1 (lancement courant 2026) et À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, des écoles et de tout ce qui satisfera vos besoins réguliers (médecins, centres dentaires, laboratoire d'analyses, bureau de poste, banques et j'en oublie). M° L9 MAIRIE DE MONTREUIL À 20 MN (15 mn en bus, 5 mn en vélo). APPARTEMENT LUMINEUX, situé au 3e étage avec une vue dégagée, BON ÉTAT GÉNÉRAL, DPE D. RÉSIDENCE CALME, VERDOYANTE et SÉCURISÉE (interphone, vidéosurveillance, gardien), mais également BIEN GÉRÉE, BIEN ENTRETENUE ET BIEN TENUE. CHAUDIÈRES COLLECTIVES REMPLACÉES EN 2023. L'appartement est composé d'une petite entrée, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, d'un SÉJOUR DONNANT SUR UN BALCON ORIENTÉ OUEST SANS VIS-À-VIS puis d'un couloir desservant 3 CHAMBRES, une salle d'eau et des WC INDÉPENDANTS. Cette configuration n'est toutefois nullement définitive puisqu'il vous suffira de SUPPRIMER 3 CLOISONS POUR CRÉER UN DOUBLE SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE (voir photos).Une CAVE EN SOUS-SOL complète le bien. Des PLACES DE PARKING sont à votre disposition dans la résidence (placement libre, accès par validation des plaques minéralogiques). Le RAPPORT PRIX-SUPERFICIE en fait à l'évidence le BIEN IDÉAL pour un PREMIER ACHAT ou pour un INVESTISSEMENT LOCATIF. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1080 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278€ par mois (soit 3336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Blons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1080. Quote part annuelle(moyenne) : 3336 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30873856)