Iad France - Olivier Dezobry vous propose : * APPARTEMENT DE 5 PIECES TRAVERSANT ET LUMINEUX - RENOVE EN 2023 - AU CALME - CAVE SAINE - 3 CHAMBRES (4 POSSIBLE) - QUARTIER SAINT-LOUIS - BOX EN SUS * Situé au 1er étage avec ascenseur (fait rare dans le quartier) d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de 5 piÚces a été entiÚrement rénové avec charme et des prestations de qualité en 2023. Il offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. DÚs l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec rangements intégrés, un WC indépendant, et une vue dégagée sur la cuisine grâce à une élégante verriÚre, apportant lumiÚre et caractÚre. La cuisine, entiÚrement équipée, dispose d'un électroménager haut de gamme et de mobilier de qualité, pensée pour un usage quotidien confortable et durable. L'appartement s'ouvre ensuite sur un bel espace de vie de 27 m², composé d'un salon et d'une salle à manger. Cet espace, baigné de lumiÚre grâce à une exposition plein sud, offre une atmosphÚre chaleureuse et conviviale. La salle à manger peut aisément être transformée en quatriÚme chambre selon les besoins. L'espace nuit, bien distinct de l'espace de vie grâce à un couloir, dessert : oDeux belles chambres de 11 m²,oUne suite parentale avec salle d'eau privative et rangements,oUne salle de bain indépendante avec un coin buanderieEn complément, ce bien dispose de prestations rares et trÚs recherchées : oUn box fermé mais en sus du prix affiché.oUne cave aménagée et réellement utilisable,oUn local vélo / poussette,oUne cour intérieure sécurisée, parfaite pour que les enfants puissent jouer en toute tranquillité. Un emplacement de choixImplanté dans le quartier Saint-Louis à Versailles, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié : commerces, écoles, transports et parcs accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Dezobry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843233172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32475997)