Fini le loyer, place au concret
Votre T3 fonctionnel et accessible à Sotteville-lès-Rouen vous attend !

Assez de payer un loyer chaque mois sans jamais devenir propriétaire ?
Ici, chaque mensualité contribue à votre projet de vie et à la construction de votre patrimoine.
Situé 65 rue Armand Barbès à Sotteville-lès-Rouen, ce T3 de 63,50 m² loi Carrez, au 1er étage, s'inscrit dans une démarche d'accession sociale sécurisée, idéale pour un premier achat réfléchi et durable.

Un logement fonctionnel, bien distribué et sans perte d'espace

Ce logement développe une surface privative certifiée de 63,50 m² loi Carrez.
Il se compose de :
Entrée : 3,2 m²
Séjour lumineux : 25,8 m²
Cuisine indépendante : 8,1 m²
Chambre 1 : 9,9 m²
Chambre 2 : 9,7 m²
Salle d'eau : 3,6 m²
Dégagement avec placard : 3,2 m²
Un plan simple, efficace et facile à aménager, adapté à un couple, une petite famille ou un projet d'investissement raisonné.

Possibilité d'acquérir un garage à 5 000 € ou un box à 2 500 €, un atout appréciable en milieu urbain.

À proximité immédiate de Rouen, la commune offre une bonne desserte en transports, un accès rapide aux commerces et services, et un cadre de vie pratique au quotidien.

En résumé :

Appartement T3 de 63,50 m² loi Carrez
Situé au 1er étage
Séjour spacieux de 25,8 m²
Cuisine indépendante de 8,1 m²
Deux chambres de 9,9 m² et 9,7 m²
Salle d'eau + dégagement avec rangement
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E
Garage (5 000 €) ou box (2 500 €) en option
Charges estimées : 860 €/an
Taxe foncière estimée : 720 €/an
Frais de notaire réduits estimés : 2 300 €
Frais de mise en copropriété : 528,64 €
Avance de trésorerie : 147,75 €
Appel fonds de travaux : 45 €/an

Le mot de la fin

Ce bien représente une première étape solide vers la propriété.
Un logement accessible, encadré et rationnel, qui permet de passer du loyer à l'investissement dans son avenir, sans prise de risque inutile.

Prix de vente : 92 100 € (hors garage ou box)
Pas de frais d'agence.
Appartement soumis au statut de la copropriété.

Modalités de visite :
Sur rendez-vous auprès de Madame Cécile HUCHER
06 85 93 19 41
cecile.hucher@logeo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 20 janvier 2026, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
(Ref.4002|4002-01-01-0001/5226-12539)