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CSF propose ce terrain à Monléon-Magnoac au prix de 33 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.203561 · Mis à jour le 07/10/2026
Terrain
12300m2

Envie de changer de vie ? De tranquillité et d'indépendance ?

Ce projet est fait pour vous.

Nous proposons un projet de construction clé en main situé à Monléon-Magnoc, dans un environnement calme et naturel.

Le projet

Construction de deux maisons :

Un chalet bois de 55 m²

Une maison de 112 m² en ossature bois
(possibilité de construction en parpaing ou brique)

L'idée idéale : construire la petite maison en premier, y vivre le temps de réaliser la seconde, puis mettre celle-ci en location.

Le terrain

4 parcelles

11 000 m² de terrain + 1 300 m² de forêt

Terrain en pente douce (~10 %)

Chemin d'accès existant

Terrain viabilisable en bordure

Administratif : (presque) tout est fait !

Après 2 à 3 ans de démarches, l'ensemble des études et autorisations est déjà obtenu :

Bornage
Étude de sol G1
Étude de descente de charges
Devis pieux vissés
Liste de débit bois
Permis de construire
SPANC validé
Devis terrassement (mise à plat du terrain)
Demande de changement de buse validée

Il ne reste que la viabilisation en façade à réaliser.

Technique & construction

Assainissement individuel prévu

Réserve d'eau sur le terrain

Devis réalisés par un professionnel de la construction en ossature bois

Isolation en laine de bois, dalle bois, menuiseries PVC

Possibilité d'adapter les matériaux, de fournir soi-même, ou de faire suivre le chantier

Le coût final dépendra de votre niveau d'implication et de vos compétences (autoconstruction partielle ou complète).

Pourquoi ce projet est abandonné ?

Les démarches ont été longues et, entre-temps, d'autres projets ont vu le jour.

Le client est désormais installé à la frontière luxembourgeoise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucas Saludas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°934736893.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    33 000 €
    Terrain 12300m2 à Monléon-Magnoac
    En vente
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    Terrain 12300m2 Monléon-Magnoac

    vente
    33 000 €*
    Publiée le 17/01/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Monléon-Magnoac (65670).
    Ce terrain à Monléon-Magnoac a une superficie de 12300 m².
    Non. Le prix affiché de 33 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.