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A propos de
Ref.203523
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
172m2
25220- CHALEZE-MAISON de village 6 pièces (172m2) sur un terrain de 2a46
Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une maison de village sur la commune de Chalèze.
Située au cœur du charmant village de Chalèze, cette maison de village de 172 m² offre un fort potentiel grâce à sa configuration mixte : partie brute à aménager et appartement duplex entièrement rénové, le tout sur une parcelle de 246 m².
Description du bien
-Surface totale : 172 m².
-Parcelle : 246 m².
Rez-de-chaussée :
-Partie brute de 72 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (habitation, atelier, stockage, activité professionnelle…) : 4 pièces.
À l'étage : appartement duplex rénové de 100 m².
-Belle terrasse de 25 m².
-Cuisine ouverte sur espace de vie lumineux.
-2 chambres.
-Salle d'eau avec douche.
-2 WC indépendant.
À l'étage du duplex :
-Suite parentale avec douche privative.
Travaux et équipements
-Chaudière à granulés (2022).
-Isolation thermique par l'extérieur (2018).
-Électricité refaite (2017).
-Velux (2002).
-Charpente et toiture (tuiles) refaites en 2002.
-Assainissement conforme.
Les atouts
Appartement clé en main, rénové avec soin
Très bonne performance énergétique grâce aux travaux réalisés
Terrasse agréable et bien exposée
Fort potentiel d'aménagement au rez-de-chaussée
Idéal résidence principale avec projet complémentaire ou investissement locatif
Une opportunité rare à Chalèze, alliant charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 246 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Chalèze
- Année de construction : 1945
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1599.00€ et 2163.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 172m2Chalèze
vente
188 500 €*
Publiée le 17/01/2026
RESEAU EFFICITY
