Iad France - Maribel Marques vous propose : Appartement de Charme 4 piÚces avec Balcon et Garage à EssÎmes-sur-MarneSitué dans un quartier calme et résidentiel d'EssÎmes-sur-Marne, à proximité des commodités, des écoles et des transports, cet appartement de 4 piÚces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 20 m², de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine séparée à aménager selon vos préférences, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le balcon offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Construit en 1964 et rénové, l'appartement bénéficie d'un bon état général. Il dispose d'un garage pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Les points d'intérêt à proximité comprennent les commerces, les écoles, la gare et la pharmacie pour assurer un quotidien pratique et agréable. Au sein d'une résidence calme et conviviale, cet appartement est chauffé par un systÚme de chauffage collectif au fioul avec distribution par radiateurs, assurant confort et économie d'énergie. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est idéal pour une famille ou des actifs recherchant un cadre de vie paisible et fonctionnel. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à EssÎmes-sur-Marne, un coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maribel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 879501807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32468795)