17490 BRESDON - LONGERE - 7 PIÈCES - 4 SUITES PARENTALES - JARDIN CLOTURÉ SANS VIS A VIS - MAISON FAMILIALE OU PROJET CHAMBRES D'HOTES

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique Élégante longère rénovée de 220 m²

Découvrez cette splendide longère charentaise de 220 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et raffinement.

Située à seulement 10 km de Matha, 25 min de Cognac, et 1h de la mer, cette propriété au charme indéniable est idéale pour une grande famille ou un projet de CHAMBRES D'HOTES

Maison vendue meublée à 80 % : mobilier de qualité inclus

Elle se compose:

Spacieuse entrée desservant un salon TV cosy

Grand salon de 44 m² avec POELE A BOIS et sol en chêne massif, offrant un cadre chaleureux et lumineux

Cuisine rénovée, moderne et entièrement équipée

Salle à manger conviviale, avec nombreux rangements et accès à une TERRASSE BOIS exposée OUEST , parfaite pour les soirées d'été

Côté nuit :

La maison offre 4 chambres, réparties sur deux niveaux distincts, garantissant intimité et confort :

1er pallier :

3 belles chambres, chacune AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE et WC

Bureau en mezzanine, idéal pour télétravail, coin lecture ou espace de détente

2e pallier :

SUITE PARENTALE spacieuse, avec dressing sur mesure

Grande salle de bain attenante, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne

Prestations & Extérieurs :

Sol en chêne massif dans le salon et les chambres

Double vitrage renforcé

Maison vendue meublée à 80 % : mobilier de qualité inclus

Atelier attenant à la maison

Terrain piscinable, idéal pour vos projets d'aménagement extérieur

Jardin arboré et bucolique, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité

Aucun travaux à prévoir

Un potentiel rare :

Avec une organisation intérieure optimisée, séparant bien l'espace privé de la suite parentale du reste des chambres, cette propriété se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes ou de gîte de charme.

Localisation idéale :

10 minutes de Matha

25 minutes de Cognac

1 heure de l'Atlantique (Royan, île d'Oléron…)

Un cadre de vie idyllique, entre vignes, nature et patrimoine.

Un coup de cœur assuré ! Cette maison de caractère n'attend plus que vous – que ce soit pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou pour accueillir des hôtes dans un cadre paisible et authentique.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite tel 06 81 21 91 91 Idalina Barros.
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