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A propos de
Ref.203509
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
13008 - MARSEILLE - CALLELONGUE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 44M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier recherché de Marseille. Niché au premier étage d'un immeuble dont la construction démarre en 2026, ce bien de 2 pièces est un véritable bijou pour les amoureux de tranquillité et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace de vie lumineux et bien agencé.Le salon spacieux vous mène directement sur une agréable terrasse de 8m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine ouverte est un véritable espace convivial pour cuisiner de délicieux repas. La chambre confortable offre un véritable cocon pour des nuits paisibles. Situé dans un quartier calme et prisé, cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux à la recherche d'un nid douillet et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Livraison 2028.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane CALTAGIRONE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°922662838.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
- Année de construction : 2026
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 43
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/06/2028
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2Marseille 8eme Arrondissement
vente
286 000 €*
Publiée le 16/01/2026
RESEAU EFFICITY
