SOURCIEUX-LES-MINES (69210) – 3 PIÈCES 67m² - 2 CHAMBRES – TERRASSE 30 m² – 2 PLACES DE STATIONNEMENT

Sarah Berthenet, Efficity, vous présente en exclusivité ce charmant rez-de-jardin entièrement rénové, situé dans une petite copropriété intimiste de 3 lots, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces de Sourcieux-les-Mines et Sain-Bel.

Caractéristiques principales :
Appartement de plain-pied
2 chambres
Terrasse de 30 m²
2 places de stationnement privatives

Description du bien :
Cet appartement, entièrement rénové à neuf, propose une organisation fluide et fonctionnelle sur 66,52 m² Carrez (67,83 m² au sol).
Vous découvrirez un bel espace de vie de 32,29 m² avec cuisine ouverte, équipée (plaque à induction, hotte) et aménagée.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque.

La rénovation récente garantit des prestations soignées et un bon confort thermique :
Toiture et façade neuves, assurant une isolation performante et une tranquillité durable.

À l'extérieur :
Une terrasse de 30 m², sur plots et entièrement clôturée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Deux places de stationnement complètent ce bien.

Techniques & confort :
Chauffage au sol
Fenêtres double vitrage, volets roulants
Classe énergétique C
Charges très faibles (petite copropriété)
Isolation récente : façade et toiture refaites

Localisation :
À mi-chemin entre les commodités de Sourcieux-les-Mines et Sain-Bel
Accès rapide à l'A89, à la gare du tram-train de l'Ouest lyonnais (Sain-Bel / Lyon)
Lignes régulières des Cars du Rhône vers Lyon Gorge de Loup

Les plus :
Aucun travaux à prévoir : rénovation complète (toiture, façade, électricité, plomberie, aménagement intérieur). Garanties décennales.
Petite copropriété de 3 lots.
Un bien clé en main.

Intéressé(e) ?
Contactez Sarah Berthenet au 06x09x76x19x96 pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyril François - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ville-franche tarare sous le n°434210142.
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