Iad France - Stephane Eberhardt vous propose : EXCLUSIVITE / IDEAL 1ER ACHAT / T3 51 m²Appartement à rénover, au 2Úme étage sur 3 d'une résidence, au cOEur du quartier saint Roch. il offre : Une entrée et dégagement distribuant une cuisine de 7 m², 2 piÚces de 9 m² et une 3Úme de 15 m², un WC séparé, une salle de bain de 2 m². L'ensemble est à rafraichir pour un bricoleur averti, les revêtements sols et murs, les piÚces d'eau, l'électricité et le chauffage sont à prévoir. Une cave accompagne le bienLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.33€ par mois (soit 412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463205)