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Exclusivité

CSF propose ce locaux/biens immobiliers de 3 pièces à Montpellier au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.202972 · Mis à jour le 10/07/2026
Locaux/biens immobiliers
3 pièce(s)
62m2

34000 QUARTIER GAMBETTA/CLEMENCEAU - MAGNIFIQUE LOCAL COMMERCIAL AVEC DEUX CABINETS, UNE PLACE DE PARKING ET UNE CAVE - Olivia et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce magnifique local commercial situé dans le quartier Gambetta à Montpellier d'une surface de 62.56 m² Carrez, ce local se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble individuel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace d'accueil de 10,67 m² menant à un large couloir de 7 m² qui dessert deux grands cabinets de respectivement 18 m² et 19 m², dont un bénéficiant d'une lumière naturelle grâce à une fenêtre donnant sur une cour privée. Une salle d'eau moderne avec WC et douche, ainsi qu'un puits d'eau de plus de 7 mètres viennent compléter cet espace unique.

Le local est doté d'une baie vitrée teintée exposée sud en aluminium, offrant une luminosité optimale et une visibilité directe depuis la rue, avec un stationnement facile à proximité. Une cave spacieuse complète ce bien.

Les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à seulement 55 € par mois, tandis que la taxe foncière est de 1264 € par an. Ce local, soigneusement entretenu et rénové, combine le charme de l'ancien avec des aménagements modernes.

Situé dans un quartier très recherché, à proximité immédiate du tramway ligne 3 (arrêt Saint-Denis) et ligne 5 (arrêt St-Denis/Clémenceau), ce bien offre une rentabilité intéressante de 9% brut.

À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 660 €
Prestations intérieures
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Montpellier
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 8
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 660€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 510.00€ et 810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Locaux/biens immobiliers 62m2 à Montpellier
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    Locaux/biens immobiliers 62m2 Montpellier

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 15/01/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montpellier (34000).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 62 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 510 € et 810 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 660 € par an, soit environ 55 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.