Iad France - Remy Guiton vous propose : En exclusivité - Résidence Les Jardins de la Mauldre à BeynesAu 2e et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue de 2016, découvrez ce bel appartement en duplex de 58 m² Carrez (65 m² au sol).L'entrée dessert : Un séjour avec cuisine ouverte équipée de 24 m², exposé ouestUne premiÚre chambre de 10 m², exposée nord avec vue dégagéeUne salle de douche avec simple vasque, sÚche-serviettes chauffantWC séparésÀ l'étage : Une seconde chambre sous combles de 8,2 m² Carrez (13 m² au sol), avec rangements et vue dégagée plein nordUn dégagement avec bureau (3,54 m²) pouvant accueillir une seconde salle d'eauUne buanderie et un espace de rangement sous comblesChaudiÚre individuelle au gazAucun travaux à prévoirBalcon de 4,5 m²Deux places de parking couvertesÀ proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles (Marie Curie et Victor Duruy au pied de l'immeuble) Gare de Beynes à 1,5 km (18 minutes à pied) Un bien lumineux, bien agencé et prêt à emménager. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Guiton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919592279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31206292)