Iad France - Michel Sedighpour vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Appartement de 3 piÚces en parfait état à Prades-le-LezCe superbe appartement de 59 m² situé au premier étage d'une résidence de standing, construite en 2014, vous offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et tranquillité. Sa localisation privilégiée à Prades-le-Lez, à proximité des commodités et des transports, en fait un bien rare sur le marché. L'espace de vie lumineux et bien agencé comprend un salon spacieux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée et permettent à la lumiÚre naturelle d'illuminer chaque recoin de l'appartement. La cuisine, bien pensée, est ouverte sur le salon, favorisant les moments de convivialité. Les finitions de qualité et les équipements modernes ajoutent une touche d'élégance à cet espace de vie. Cet appartement dispose de tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable : fibre optique, climatisation réversible, ascenseur, et accÚs PMR, vous offrant ainsi une qualité de vie incomparable. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez d'un bel ensoleillement et d'une atmosphÚre chaleureuse dans cet appartement. Bénéficiant d'une excellente isolation et d'une climatisation réversible, cet appartement est facile d'entretien et prêt à vous accueillir immédiatement, aucun travaux n'est à prévoir. Pour couronner le tout, la résidence sécurisée vous offre tranquillité et intimité. Un endroit où il fait bon vivre en toute sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement moderne, confortable et bien situé à Prades-le-Lez. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Sedighpour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 388670283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32454897)