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CSF propose cette maison de 11 pièces à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier au prix de 850 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.203235
Maison
11 pièce(s)
8 chambre(s)
275m2

73800 - COISE-SAINT-JEAN-PIED-GAUTHIER - 11 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 275.0M² - DEMEURE D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET VUE A 360 ° SUR LES MONTAGNES.

Située sur un plateau, proche des stations de ski (-30min), les montagnes à 360° avec vue sur le mont blanc, vous ouvrez la porte du jardin et retrouvez-vous dans un univers apaisant.

Une cour intérieure vous accueille, l'ombre d'un tilleul, les odeurs des rosiers, du jasmin et des lavandes, les oiseaux...
Vous découvrez alors une magnifique demeure de charme, en pierre, chargée d'histoire et d'authenticité.
Exposé plein sud, le jardin piscinable de 2800 M2 offre un havre de paix en plein milieu de la nature.

Vous rentrez maintenant dans la maison.

Au Rez de Chaussée : Une grande entrée menant vers une cuisine entièrement aménagée et son coin repas, un spacieux salon/ salle à manger avec cheminée, une dépendance ( grand studio aménagé PMR), un WC et son coin lave main, une buanderie, un atelier et l'accès à une cave en terre battu de 50M2 avec sa chaufferie.
Un bel escalier vous emmène ensuite au premier étage où on retrouve un espace pouvant être aménagé en bibliothèque ou bureau, 4 grandes chambres dont 2 avec accès sur une terrasse. Une salle d'eau originale et spacieuse complète ce niveau ainsi que 3 dressings.
Vous accédez maintenant au 2ème et dernier étage ouvert sur une grande mezzanine, un immense grenier laissant libre cours à votre imagination, 3 chambres en enfilade actuellement utilisées comme bibliothèques et espaces de rangements.

Face à la maison, un grand garage permet un stationnement sécurisé, attenant à celui-ci, un bel espace balnéo/salle de sport viendra vous séduire.
Possibilité de scinder la maison en 2 habitations, voir 3 selon les différents besoins avec chacune une entrée indépendante.
(1 studio, 1 T3 et 1 T4)

Chauffage pompe à chaleur et climatisation à l'étage.
Vide sanitaire accessible pour faciliter les travaux de transformations ou créations.
2 terrains représentant plus de 2 000 M2 complètent ce bien, actuellement en fermage par un agriculteur du village.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel inestimable de cette propriété d'EXCEPTION.
COUP DE COEUR ASSURÉ pour ce trésor immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Veugle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°982010217.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 275 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 8
Chauffage : individuel
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2703 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2400.00€ et 3310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    850 000 €
    Maison 275m2 à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier
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    Maison 275m2 Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier

    vente
    850 000 €*
    Publiée le 14/01/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier (73800).
    Cette maison offre une surface habitable de 275 m², sur un terrain de 2703 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 8 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 850 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 400 € et 3 310 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.