Iad France - Tania Gautier vous propose : Charmant Appartement T2 avec terrasse à proximité de la Plage du Nau, Le PouliguenIdéalement situé, cet appartement de 46 m² a été entiÚrement rénové et offre des prestations de qualité. Il se compose d'une chambre avec son coin salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle et entiÚrement équipée, ouverte sur le séjour et sur la terrasse vue mer. La résidence, construite en 1964, est équipée d'un ascenseur et est sécurisée. Une cave, un local à vélos commun avec un accÚs direct sur la plage complÚtent ce bien. Idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement locatif saisonnier. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre à quelques pas de l'une des plus belles plages de la région. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 44 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 463000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 934378829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32044158)