Iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose : ? À VENDRE - STUDIO AVEC VUE MER EXCEPTIONNELLE ?Situé au 6e étage, ce charmant studio vous offre un panorama imprenable sur la mer, parfait pour profiter de chaque instant. Caractéristiques principales : o Entrée alcÎve : espace optimisé pour un coin nuit confortableo PiÚce principale lumineuse avec cuisine ouverteo Loggia : profitez de la vue mer en toute intimitéo Salle d'eau avec WCo Place de parking privéeUn studio idéal pour investissement locatif ou pour profiter d'un pied-à -terre face à la mer. Visitez sans attendre ! Si vous souhaitez de plus amples renseignements ou que l'on organise une visite, contactez-moi dÚs maintenant. Professionnel de l'immobilier, je suis ouvert à l'intergence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.33€ par mois (soit 376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88400 euros. Prix hors honoraires : 82500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,15% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 739 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32449363)