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Exclusivité
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A propos de

Ref.195965

Pavillon
6 pièce(s)
5 chambre(s)
134m2

DOMLOUP (35410) – Maison 2015 non mitoyenne – 134 m² habitables – 5 Chambres dont 1 au RDC – Jardin – Garage

Manon Mahier – efficity vous propose en exclusivité cette maison individuelle non mitoyenne, construite en 2015, pensée pour répondre aux besoins des familles d'aujourd'hui : espace, fonctionnalité, économies d'énergie et qualité de vie.

Une maison familiale moderne, fonctionnelle et évolutive

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placards

Une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée

Une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, une chambre d'amis ou une salle de jeux

Une buanderie pratique au quotidien

Un garage carrelé

Un WC séparé

Le tout complété par un chauffage au sol gaz, pour un confort doux et homogène toute l'année.

À l'étage, l'espace nuit se structure comme suit :

Un palier lumineux

Trois chambres confortables

Une salle de bains familiale avec douche et baignoire

Un WC séparé.

Au dernier niveau, place au vrai coup de cœur :

Une cinquième chambre de 16 m² habitables (42 m² au sol)

Un espace rare et précieux, qui s'adapte à votre vie :
suite parentale, chambre d'ado, bureau isolé, salle de jeux, de musique ou chambre d'appoint…
Ici, la maison évolue avec votre famille.

Un cadre de vie idéal pour voir grandir ses enfants

À l'extérieur :

Un jardin agréable, calme et arboré

Un garage attenant

Un environnement sécurisé, en hameau résidentiel.

À seulement quelques pas, la vallée du Rimon vous offre des balades en famille, des espaces verts, un cadre naturel idéal pour le sport et les sorties au grand air !

Ici, on profite d'une vraie vie de quartier, conviviale et rassurante.

Confort, économies et performance énergétique :

Maison RT 2012

Panneaux photovoltaïques

Conduit de poêle déjà prévu pour encore plus de confort et d'économies

Maison récente, basse consommation.

Une maison pensée pour maîtriser son budget, aujourd'hui comme demain.

Une visite s'impose pour ressentir le potentiel et l'équilibre de cette maison familiale.
Retrouvez tous mes biens et les coulisses de mes exclusivités sur Instagram : @manon.mahier.immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 305 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 5
  • Salle(s) de bain(s) : 2
  • Chauffage : individuel gaz sol
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 296 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Domloup
  • Année de construction : 2015
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    86
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 06/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1140.00€ et 1570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    317 200 €
    Pavillon 134m2 à Domloup
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    Pavillon 134m2Domloup

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    317 200 €*
    Publiée le 13/01/2026

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