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A propos de
Ref.203184
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2
Bogève (74250) – Duplex T4 inversé – 77 m² – Lumineux et fonctionnel
Efficity et Djamila vous proposent ce duplex T4 de 77 m², situé sur la commune de Bogève, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Boëge et Viuz-en-Sallaz.
Ce bien offre une organisation moderne et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale au cœur d'un cadre naturel recherché.
/// DESCRIPTION ///
Au rez-de-chaussée :
Deux chambres confortables
Un WC indépendant
À l'étage :
Une troisième chambre
Une salle de bains
Un second WC
Un cellier
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
La configuration en duplex inversé permet une séparation agréable entre l'espace nuit et l'espace de vie.
/// CONFORT & ÉQUIPEMENTS ///
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique
Très bonne isolation thermique
Appartement en excellent état général
Aucun travaux à prévoir
// Annexes //
Garage
Cave
Stationnement extérieur privatif
/// ENVIRONNEMENT ///
Entrée indépendante
Mitoyenneté d'un seul côté, garantissant calme et intimité
École accessible à pied
Proximité des stations de ski et des activités de montagne
Situation appréciée des frontaliers :
Environ 30 minutes de la frontière suisse et de Genève
/// PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ///
Diagnostic en cours d'établissement, conforme à la réglementation en vigueur
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie à la montagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Djamila Afilal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°934961558.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel sol
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bogève
- Année de construction : 2023
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 12
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 600€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 750.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2Bogève
vente
320 000 €*
Publiée le 13/01/2026
RESEAU EFFICITY
