Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Vanves. Située rue de la République, au cOEur du quartier Centre Ancien de Vanves, la résidence contemporaine Terra Nova conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes de Paris, du parc Frédéric Pic et de la gare de Vanves-Malakoff, cette adresse offre un cadre de vie résidentiel et verdoyant à deux pas de toutes les commodités. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T2 de 45 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 3 m² environ.- Séjour / cuisine de 24 m² environ.- Une chambre confortable.- Salle d'eau moderne équipée.- Annexe incluse : un parking intérieur. De belles prestations : - Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain.- Volets roulants motorisés, menuiseries aluminium et bois haut de gamme.- Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone et parkings en sous-sol.- Architecture élégante alliant pierre naturelle et acier corten, avec façades végétalisées et jardin commun paysagerL'art de vivre à Vanves : - À 5 minutes à vélo de Paris et 9 minutes à pied de la gare de Vanves-Malakoff (ligne N).- Tramway T3a et métros 12,13 et 15 à proximité.- Commerces, écoles, marché, restaurants et espaces culturels accessibles à pied.- Quartier calme et recherché à l'ambiance conviviale. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32037726)