Iad France - Florian Salabert vous propose : Maisonnette T3 meublé, entiÚrement rénové entre 2023 et 2024. D'une superficie totale de 36 m² répartie comme suit : oPiÚce de vie : 18,58 m²oChambre : 9,24 m²oCoin nuit : 5,17 m²oSalle d'eau : 3,54 m²oWC : 0,88 m²Travaux récents : oClimatisation réversible installée en 2024oCuisine Mobalpa installée en 2023oParquet de la chambre déjà acheté, reste à poser (revêtement PVC) Confort et équipements : oVendu meublé avec TV, machines à café et l'ensemble du mobilieroÉquipé de moustiquairesoCapacité de 6 couchagesPiscine : oOuverture de juin à septembreoRénovée entiÚrement en 2023 : pompe, local technique et linerInformations financiÚres : oTaxe fonciÚre : 411 €oTaxe d'habitation : 314 €oCharges de copropriété : 1.400 € / an (inclus électricité et eau) CopropriétéoTotal de 32 lotsDans l'attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32444279)